Siemenspark 77, 9636 EB Zuidbroek

Zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning, gelegen op een hoekperceel met ruime parkeergelegenheid en carport. Deze sfeervolle woning is gelegen in een autoluwe straat, in het groene hart van Zuidbroek. Met een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 383 m² biedt deze woning veel woonruimte in en om de woning. De keurig onderhouden voortuin en de nette achtertuin met een overkapping en schuur zorgen voor heerlijk buitenleven gedurende het hele jaar. Dankzij de 20 zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geniet u van een energiezuinig en duurzaam thuis (energielabel A).

U wordt verwelkomd in een ruime hal (7,6 m²) met natuurstenen vloer (graniet), die toegang biedt tot het toilet en beschikt over de trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer (45 m²) beschikt over een keurige parketvloer en een gashaard. Aangrenzend is de keuken (10 m²) gelegen, deze volwaardige inbouwkeuken is uitgerust met moderne apparatuur, o.a. een inductiekookplaat, quooker en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken (10,3 m²) heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt extra bergruimte. De berging (12 m²) is achter de bijkeuken gesitueerd en de fraaie carport is aan de voorzijde gelegen.

De eerste verdieping beschikt over een nette overloop en middels deze ruimte zijn drie prima slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaatvloeren en de master-bedroom is uitgevoerd met een royale dakkapel. Ook de badkamer is op de verdieping aanwezig, deze is voorzien van een douche met cabine, toilet en een wastafelmeubel. Als laatste is ook de cv-berging hier aanwezig, hier is de combiketel (2019) geplaatst.

De zonnige achtertuin biedt volop privacy en ruimte, mede door de aanschaf van het extra perceel grond, terwijl de ruime overkapping met bergruimte ideaal is om vanaf het vroege voorjaar tot aan de nazomer van te genieten. De voortuin is fraai aangelegd en naast de woning is de tuin voorzien van bomen en struiken, een oprit en een voetpad om de achtertuin te bereiken.

Heeft u altijd al een goed onderhouden, nette en energiezuinige woning willen hebben in een rustige omgeving? Dan is dit de uitgelezen kans om uw droom waar te maken. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor, u bent van harte welkom!

Entree, 7 m², v.v. granieten vloer en trapopgang.
Toilet, v.v. een fonteintje en granieten vloer.
Woonkamer, 45 m², v.v. parketvloer, structuur, een gashaard en een deur rechtstreeks naar de tuin.
Keuken, 10 m², v.v. parketvloer, met een inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat met wok-brander, quooker, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer.
Bijkeuken, 10.3m², v.v. plavuizen, aansluiting wasautomaat en wasdroger.
Berging, 7.5 m².

Diversen:
Vrijstaande houten schuur, 12 m², v.v. elektra.
Overkapping, 13.5 m², met bergruimte, 4 m².

Overloop, 6 m², v.v. een laminaatvloer.
1e slaapkamer, 11 m², v.v. een laminaatvloer en dakkapel.
2e slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 8 m², laminaatvloer en een dakraam.
Badkamer, 5 m², v.v. plavuizen, douche met cabine, toilet en wastafelmeubel.
Berging, 4 m², met opstelling combiketel en omvormer.

Voortuin, 18 m², gelegen op het Zuiden, keurig onderhouden.
Zijtuin, 100 m², gelegen op het Westen.
Achtertuin, 138 m², gelegen op het Noorden, met terras, overkapping, vrijstaande schuur.

* 20 Zonnepanelen geplaatst in 2013.
* Gevels zijn opnieuw ingevoegd in 2012
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Energielabel A.
* Nieuw rookkanaal geplaatst (2024) voor de gashaard.
* Meterkast vervangen en v.v. krachtstroom (2004).
* Overkapping met berging.
* Vrijstaande schuur 12.4m².
* Carport in 2024 geschilderd.