Beschrijving
Goed onderhouden en moderne 2-onder-1 kapwoning met carport en royale achtertuin. Deze heerlijk tweekapper is gelegen aan een rustige straat en heeft een fraai uitzicht over het 'Westerdiep' en aan de overzijde de nette wijk 'Woellust'. Daarnaast is de woning goed gelegen ten opzichte van de voorzieningen, zoals supermarkten, sportverenigingen en het centrum van Veendam, maar ook het trein-/busstation en de N33 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Op de begane grond beschikt deze keurige woning over een zij-entree met plavuizen en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend is de L-vormige woonkamer gelegen (28.5 m²), deze fijne ruimte heeft een fraai lichtinval en beschikt over een laminaatvloer. De lichte keuken (9.2 m²) is v.v. plavuizen en is uitgerust met inbouwapparatuur, een inductieplaat, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een bijkeuken gesitueerd (8 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vlizo-trap naar de zolderverdieping. Ook zijn er 3 comfortabele slaapkamers (7.7 - 7.4 - 11.3 m²) en een nette badkamer (5 m²) met douchecabine, (hang)toilet en wastafelmeubel zorgen voor voldoende ruimte en comfort. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als opslagruimte en beschikt tevens over een dakraam.
Aan de achterzijde van de woning is de diepe en brede achtertuin gelegen. gesitueerd op het Oosten, biedt deze heerlijke tuin zowel privacy, ruimte voor zon als schaduw en is voorzien van een vrijstaande houten tuinberging en terrasoverkapping. De nette voortuin heeft recent een metamorfose ondergaan en is opnieuw aangelegd en geeft de woning weer een modern jasje.
Deze goed onderhouden woning biedt een heerlijke en fijne plek om u thuis te voelen, o.a. de goede ligging, het lichte en zonnige huis maar ook de royale achtertuin geeft u extra woongenot !
Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met het team van Ommeland Makelaardij en Assurantiën om een afspraak te maken. U bent van harte welkom!
Indeling
Entree/hal, 3.5 m², v.v. plavuizen en met een trapopgang en meterkast.
Toiletruimte, v.v. fonteintje.
Woonkamer in L-vorm, 28.5 m², v.v. een laminaatvloer en veel raampartijen.
Keuken, 9 m², met plavuizen, v.v. een inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, en vaatwasser.
Bijkeuken, 8.5 m², v.v. aansluitingen voor het witgoed en cv-opstelling.
Diversen:
Tuinhuis, 12 m² (hout)
Tuinhuis, 5 m² (hout)
Carport, 24 m².
Eerste verdieping
Overloop, 4 m², v.v. een vlizo-trap naar zolderverdieping.
1e slaapkamer, 7.7 m², v.v. dakraam en inbouwkast.
2e slaapkamer, 7.4 m².
3e slaapkamer , 11.3 m², v.v. dakkapel en knieschotruimte.
Badkamer, 5 m², v.v. (hang)closet, wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping
Bergzolder middels vlizotrap te bereiken en met dakraam.
Tuin
Voortuin, 16 m², keurig aangelegde voortuin (2024)
Zijtuin, 66 m², grotendeels bestraat met carport en in gebruik als oprit.
Achtertuin, 336 m², gelegen op het Oosten met meerdere terrassen, bomen, borders en bergingen.
Bijzonderheden
* Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met carport.
* Praktische indeling met ruime L-vormige woonkamer en veel raampartijen.
* Inpandige bijkeuken met o.a. aansluitingen voor het witgoed.
* Keurige badkamer met douchecabine, (hang)closet en wastafelmeubel.
* Zonnepanelen (6x) op de carport gesitueerd (oost-west).
* Diepe en brede achtertuin op het oosten met houten tuinberging en terrasoverkapping
* Keurige voortuin met buren recent aangelegd in 2024 (foto is oude voortuin)
* Goed gelegen woning met fraai zicht over het Westerdiep en Woellust.
* Nabij trein-/busstation, N33 en nabij supermarkt, basisscholen en sportverenigingen.
* IMG vaste vergoeding € 5.000,- heeft eigenaar ontvangen en geïnvesteerd.
* SNN-subsidie € 4.000,- zijn gebruikt voor de zonnepanelen.
* SNN-subsidie € 10.000,- wordt ter beschikking gesteld voor koper ! (niet aangevraagd)
* IMG vaste vergoeding verhoging wordt ter beschikking gesteld voor koper ! (niet aangevraagd)
