Onder bod: Sfeervolle en moderne starterswoning !

Beschrijving

Welkom in uw nieuwe droomhuis aan de Troelstrastraat 27! Deze prachtige eengezinswoning is een juweel in een gewilde wijk, met een moderne uitstraling en uitstekende ligging. Op een steenworp afstand van het levendige Winkelcentrum Autorama, nabij trein-/busstation en het centrum van Veendam, biedt dit huis de perfecte balans tussen rust en het gemak van de voorzieningen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette entree (2.8 m²) met een laminaatvloer en een handige voorraadkast. De moderne woonkamer (23 m²) straalt warmte en comfort uit dankzij de laminaatvloer, ideaal voor gezellige avonden bij elkaar. De goed uitgeruste open keuken (10 m²) is voorzien van een inbouwkeuken met een enkele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, allemaal afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De bijkeuken (5 m²) biedt extra opslagruimte en bevat de CV-opstelling en aansluitingen voor wasautomaat en droger, plus toegang tot de kelderruimte.

Via de overloop (6.5 m²) met ingebouwde kast, bereikt u drie comfortabele slaapkamers: de hoofdslaapkamer (12.5 m²), de tweede slaapkamer (10 m²) en de derde slaapkamer (6 m²), allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2.6 m²) is uitgerust met een getegelde vloer en wand, een wastafelmeubel en een douche.

De achtertuin (42 m²), gelegen op het Oosten, is volledig bestraat en heeft een achterom voor gemakkelijke toegang. Daarnaast beschikt de woning over een ruime fietsenschuur (9.5 m²) in de achtertuin. De voortuin (36 m²), gelegen op het Westen, biedt extra buitenruimte om van te genieten.

Met zijn gunstige ligging nabij scholen, supermarkten en parkeergelegenheid voor de deur, is deze woning ideaal voor gezinnen. Deze goed onderhouden woning biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor en ontdek de mogelijkheden van uw nieuwe thuis!

Indeling

Entree, 2.8 m², v.v. laminaat en een voorraadkast.
Toiletruimte, v.v. toilet met fontein.
Woonkamer, 23 m², v.v. een laminaatvloer.
Keuken, 10 m², v.v. laminaat, inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Bijkeuken, 5 m², v.v. laminaat, CV-opstelling en aansluiting voor wasautomaat, droger en met kelderruimte.

Diversen:
Vrijstaande (fietsen)berging, 9 m², v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 6.5 m², v.v. structuur, met een inbouwkast.
1e slaapkamer, 12.5 m², v.v. een laminaatvloer.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 6 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 2.6 m², v.v. getegelde vloer en wand, wastafelmeubel, douche en toilet.

Overige verdiepingen

Kelder, 4.6m², toegankelijk via de bijkeuken.

Tuin

Voortuin, 36 m², gelegen op Westen en onderhoudsvriendelijk ingericht.
Achtertuin, 42 m², gelegen op het Oosten, geheel v.v. nieuwe bestraat en met achterom via mandelige gang.

Bijzonderheden

* Moderne en sfeervolle eengezinswoning.
* Open inbouwkeuken met veel apparatuur.
* Bijkeuken met opstelling voor het witgoed.
* Royale doorzon woonkamer.
* Op de verdieping 3 nette slaapkamers.
* Woning beschikt over een energielabel C.
* De woning is geheel v.v. isolerende beglazing.
* Fraai gelegen met parkeerruimte voor de deur.
* Op steenworp afstand van basisschool en winkelcentrum Autorama.
* SNN-subsidie € 10.000,- is niet aangevraagd en beschikbaar voor de koper.
* SNN-subsidie € 4.000,- is gebruikt voor Spouwmuurisolatie, Combiketel en glas in woonkamer voor HR++