Dollard 51, 9642 JB Veendam

Sfeervolle en keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage en een zonnige tuin op het Zuiden. Deze ruime energiezuinige woning beschikt over 8 zonnepanelen en heeft energielabel B, daarnaast heeft de woning een L-vormige woonkamer met open keuken en maar liefst 4 grote slaapkamers (met een vaste trap naar de 2e verdieping). Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'de Rivierenbuurt' is deze woning zeer aantrekkelijk met op loopafstand de basisschool, sportgelegenheden en het recreatiegebied 'Borgerswold'.

De woning is te betreden middels de zij-entree, deze ruimte beschikt over de trapopgang naar de verdieping en ook de toiletruimte is hier gesitueerd. Aangrenzend is de ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 33 m² gelegen met aansluitend de open inbouwkeuken en de geïsoleerde bijkeuken. De garage beschikt een elektrische deur en is ook via de bijkeuken te bereiken.
Op de verdieping biedt de ruime overloop u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en beschikt over de 4e slaapkamer de stookruimte en nog een extra bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het Zuiden is het gehele jaar dus zonnig. Door zijn indeling met de terrassen, de overkapping en de vijverpartij een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een houten berging en aan de voorzijde van de woning is er een oprit van maar liefst 14 meter gelegen.

Deze zeer aantrekkelijke en ruime woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar, die eveneens met veel plezier hier wil wonen !
Wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Entree, 4 m², v.v. parketvloer en schoonmetselwerk, met trapopgang en meterkast
Toiletruimte, met fonteintje.
L-vormige woonkamer, 33 m², v.v. parketvloer, schoonmetselwerk en schroten plafond.
Open keuken, 6.5 m² v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling met 1¼ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken, 5 m², v.v. plavuizen en met aansluitingen voor witgoedapparatuur. (na-geïsoleerd)

Diversen:
Garage, 16 m², aangebouwd met elektrische deur.
Overkapping, 8 m².
Tuinberging hout, 5 m².

Overloop, 6 m², met vaste trap naar zolder.
1e slaapkamer, 17 m².
2e slaapkamer, 10 m².
3e slaapkamer, 8 m².
Badkamer, 3.25 m², v.v. toilet, douche + cabine en wastafelmeubel.

Overloop, 4 m².
4e slaapkamer, 12 m², met dakraam
Stookruimte, 6 m², v.v. opstelling combiketel.
Berging.

Voortuin, 37 m², gelegen op het Noorden en netjes onderhouden.
Oprit, 39 m², geheel bestraat en met een lengte van 14 meter.
Achtertuin, 104 m², gelegen op het Zuiden en v.v. een ruim terras, vijverpartij, borders, overkapping en schuttingen.

* Nette 2-onder-1 kapwoning met garage en bijkeuken.
* Gelegen met een royale tuin op het zuiden.
* De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers.
* Er is een fijne en sfeervolle woonkamer in L-vorm van maar liefst 33 m² aanwezig.
* Achter de nette inbouwkeuken is een geïsoleerde bijkeuken gelegen.
* Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst en de meterkast is aangepast.
* Er is geen schaderapport opgemaakt van de woning
* Er is geen gebruik gemaakt van de SNN subsidie € 4.000,- en € 10.000,-
* De woning heeft dakisolatie verkregen in 1989
* De zijmuur is tevens v.v. extra isolatie.
* Op steenworp afstand van basisschool en recreatiegebied 'Borgerswold'.