Carel Willinklaan 12, 9646 DP Veendam

Gelegen op een prachtige hoek-locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk Buitenwoel/Golflaan, vind je deze zeer royale twee-onder-een-kap woning aan de Carel Willinklaan 12. Deze sfeervolle woning beschikt over veel woonruimte en maar liefst 5 slaapkamers. Het huis, gebouwd in 2004, straalt kwaliteit en ruimte uit, en is met zorg onderhouden. Met een perceel van 298 m² en een recent vernieuwde keuken in 2021, voorzien van een stijlvol kookeiland en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, biedt deze woning alle moderne gemakken. De zonnige achtertuin, op het zuidwesten, is perfect voor lange zomerdagen en beschikt sinds 2024 over een nieuwe overkapping en een houten tuinberging, wat zorgt voor extra opslag- en leefruimte buitenshuis.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal (6,2 m²) met een modern toilet en meterkast. De royale benedenverdieping is voorzien van een vloerverwarming en is ingedeeld met een lichte woonkamer (42 m²) voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht vrij spel heeft. De open keuken (7,7 m²) is in 2021 geplaatst en biedt alle luxe die je mag verwachten van een moderne woning, zoals o.a. een combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken (12,5 m²), die voorzien is van plavuizen en aansluitingen voor witgoed. De aangebouwde stenen garage is direct via de bijkeuken bereikbaar en biedt ruimte voor zowel opslag als een auto.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (8,8 - 13,5 - 15,8 m²), alle voorzien van laminaatvloeren, en een moderne badkamer (6,6 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin en voelt door de royale afmetingen van de kamers ruim en licht aan. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met nog eens twee ruime slaapkamers (14 - 17 m²), ideaal als extra slaapvertrekken of werkruimtes. Daarnaast is er nog een extra berging en de aanwezigheid van de vlizotrap naar de handige vliering.

De fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten is een oase van rust en privacy. De nieuwe overkapping, geplaatst in 2024, is perfect om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Verder is er een houten tuinberging die extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De oprit, inclusief carport (2020), biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en is voorzien van HR-glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid met het label A. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen, en het centrum van Veendam is eenvoudig te bereiken.

Een energiezuinige en royale woning op een uitstekende locatie, klaar om nieuwe herinneringen te creëren!
Wilt u deze woning bezichtigen ? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom.

Entree, 6.2 m² v.v. plavuizen vloer en meterkast.
Toilet, (hang)closet met een fontein.
Woonkamer, 41.7 m², v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, trapopgang en fraaie gestucte wanden.
Keuken 7,7 m² v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.
Bijkeuken, 12.5 m² v.v. witgoedaansluitingen en wastafel/uitstortgootsteen.

Diversen:
Garage, 16.5 m² en binnendoor te bereiken.
Carport, 20 m².
Overkapping, 17 m², v.v. elektra.
Berging, 8.6 m² (tuinhuis).

Overloop, 6.8m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping.
Badkamer, 6.5 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
1e slaapkamer, 13.5m², v.v. een laminaatvloer.
2e slaapkamer, 18.5 m², v.v. een laminaatvloer.
3e slaapkamer, 8.8 m², v.v. een laminaatvloer.

Overloop, 3 m², v.v. laminaatvloer en vlizo-trap naar bergzolder.
4e slaapkamer, 11 m², v.v. een laminaatvloer en dakraam
5e slaapkamer, 15 m², v.v. een laminaatvloer en dakraam.
Berging, 4 m².

Voortuin, 30 m², gelegen op het Oosten.
Zijtuin, 45 m², gelegen op het Zuiden en geheel bestraat.
Achtertuin, 115 m², gelegen op het Westen, met terras, bestrating en overkapping met berging.

* Goed onderhouden 2/1 kapwoning.
* Maar liefst 5 slaapkamers.
* Energiezuinige woning label A.
* 12 zonnepanelen gericht op het Zuiden.
* Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Nieuwe luxe inbouwkeuken geplaatst 2021.
* Nieuwe overkapping geplaatst 2024.
* Keurige badkamer met ruime inloopdouche.
* Onderhoudsvriendelijke tuin op het Westen.
* Op loopafstand van o.a. basisschool de Braskörf.
* Op loopafstand van middelbare school Winkler Prins.
* Nabij sportvelden en zwembad gelegen.