Brouwersweg 19, 9646 AK Veendam

Gelegen aan de Brouwersweg 19 in Veendam staat deze royale, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een extra grote garage, maar liefst vijf slaapkamers en een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Dit goed onderhouden familiehuis ligt in de kindvriendelijke wijk 'Buitenwoel', dichtbij (basis)scholen, sportvelden en het centrum van Veendam. De woning biedt zowel veel ruimte als comfort, perfect voor gezinnen die willen genieten van een prima woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoud minimaliseert, en beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een lage energierekening.

Bij binnenkomst in de lichte hal (7 m²), voorzien van plavuizen, ervaart u meteen de ruimtelijkheid van de woning. De royale L-vormige woonkamer (28 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken (6 m²), die is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De naastgelegen bijkeuken (5 m²) beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en biedt toegang tot de extra brede garage (24 m²), uitgerust met elektra, een kanteldeur en een loopdeur naar de tuin.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers (14 m², 10 m² en 8 m²), allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (6 m²) is compleet met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige slaapkamers (beide ca. 5 m²) bevinden, ideaal als logeerkamer of werkkamer.

De zonnige achtertuin is gelegen op het noorden, is verzorgd aangelegd met een royaal terras en erfafscheiding, daarnaast is de grote overkapping een welkome extra om lang te kunnen genieten van de avonden in de tuin. De voortuin en ruime oprit zijn netjes onderhouden en completeren het geheel.

Deze aantrekkelijke gezinswoning biedt een geweldige leefruimte een goed onderhoudsniveau en ligt in een zeer fijne woonwijk met scholen, winkels en uitvalswegen op loopafstand. Heeft u altijd al in de zeer aantrekkelijke woonwijk Buitenwoel willen wonen ? Neem contact op met Ommeland Makelaardij & Assurantiën voor een bezichtiging !

Entree, 7 m², v.v. plavuizen, trapopgang en meterkast.
Toilet met fontein.
L-vormige Woonkamer, 28 m² v.v. laminaatvloer en structuur.
Keuken, 6 m² v.v. plavuizen vloer, inbouwhoekkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast.
Bijkeuken, 5 m², v.v. plavuizen en aansluiting wasautomaat.

Diversen:
Garage, 26,5 m² met elektra, kanteldeur en loopdeur.
Entreeluifel, 5 m².
Overkapping, 20 m².

Overloop, v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 5 m², v.v. plavuizen, wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet.

Overloop, v.v. laminaatvloer, met opstelling Combiketel (Intergas bj. 2024).
4e slaapkamer, 4 m² v.v. laminaatvloer en dakraam.
5e slaapkamer, 4 m² v.v. laminaatvloer en dakraam.

Voortuin, 24 m², op het Zuiden gelegen en ingericht als siertuin.
Achtertuin, 75 m², op het Noorden gelegen, zonnig met terrassen en goed onderhouden.
Oprit/zijtuin, 54 m², op het Westen gelegen en volledig bestraat.

* Woning is gebouwd in 1988 door aannemer Groothuis.
* Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
* Geheel uitgevoerd in kunststof kozijnen met draai-kiepramen HR++
* Nieuwe combi-ketel bouwjaar 2024.
* Energielabel B
* Besloten zonnige tuin met fraaie overkapping.
* Royale oprit geheel bestraat en ruimte voor meerdere auto's.
* Op loopafstand van 3 basisscholen en de middelbare school.
* Nabij sportvelden, zwembad, supermarkt en winkels.