Botnische Golf 25, 9642 CR Veendam

Energiezuinig wonen in een fraaie Tussenwoning gelegen aan de Botnische Golf 25 in de rustige wijk Veendam-Sorghvliet. Gebouwd in 1971, biedt deze eigendom alle comfort die een gezin nodig heeft. De woning is voorzien van een ruime voortuin en achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is na-geïsoleerd met dakisolatie en kruipruimte-isolatie. Door de plaatsing van de 8 zonnepanelen heeft deze woning een goede upgrade gekregen en beschikt daardoor over een energielabel A !

Deze lichte woning biedt u een ruime in de hal met plavuizen vloer, trapopgang en een handige trapkast. De doorzonwoonkamer, met een oppervlakte van 27 m² is ruim en beschikt over een laminaatvloer. Aangrenzend is de keuken gelegen en praktisch ingericht met plavuizen en v.v. een dubbele spoelbak. De bijkeuken biedt plaats voor uw wasautomaat en droger.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. De slaapkamers variëren van 5.5 - 10 - 12 m² en zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is de 1e badkamer uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet en beschikt de 2e badkamer over een ligbad. De zolderverdieping van 20 m² is nog niet ingedeeld, maar via de vaste trap bereikbaar en voorzien van een dakraam, een ideale ruimte om een extra slaapkamer of werkkamer te creëren.

De woning is ideaal voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek. Met een fietsenberging in de achtertuin, ruim parkeerterrein aan de achterzijde en op loopafstand van een basisschool, supermarkt en sportschool, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven.

Kortom, deze Tussenwoning aan de Botnische Golf 25 in Veendam is goed gelegen en nog naar eigen smaak te moderniseren!
Heeft u interesse in deze energiezuinige woning, maak dan een afspraak voor een bezichtiging met de makelaars van Ommeland Makelaardij. U bent van harte welkom !

Hal, 6 m², v.v. plavuizen en trapkast.
Toiletruimte.
Woonkamer, 27 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, 7 m², v.v. plavuizen en een keukenblok met dubbele spoelbak.
Bijkeuken,2.5 m², v.v. aansluiting wasautomaat en droger.

Diversen:
Schuur, 6 m², aangebouwd steen en v.v. elektra.

Overloop, 5 m², v.v. plavuizen vloer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
1e Slaapkamer, 5.5 m², v.v. een laminaatvloer
2e Slaapkamer, 10 m².
3e Slaapkamer, 12.2 m², v.v. een laminaatvloer.
1e Badkamer, 3 m², v.v. douche, wastafel en toilet.
2e Badkamer, 7 m², v.v. een ligbad en plavuizen vloer.

Zolderverdieping, 20 m², niet ingedeeld, v.v. dakraam en opstelling combiketel.

Voortuin, 35 m², gelegen op het Westen en ingericht als siertuin.
Achtertuin, 47 m², gelegen op het Oosten en grotendeels bestraat.

* De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* De woning is na-geïsoleerd (dakisolatie, dubbel glas en kruipruimte-isolatie).
* Voorzien van 8 zonnepanelen met micro-omvormers.
* Zolderverdieping middels een vaste trap te bereiken.
* De woning mag gemoderniseerd worden.
* Er is gebruik gemaakt van de vaste vergoeding € 5.000,-
* Fietsenberging in achtertuin.
* Ruim parkeerterrein aan achterzijde.
* Op loopafstand van basisschool, supermarkt en sportschool.