Beneden Oosterdiep 32, 9641 JE Veendam

Op een markante plek gelegen, prachtige stadsvilla. Deze woning is goed onderhouden, in de loop der jaren voorzien van na-isolatie, en beschikt over energielabel B. Gelegen in het centrum van Veendam, op loopafstand van supermarkten, winkels en het bus- en treinstation, is deze woning uitermate geschikt voor forenzen richting de stad Groningen.

Deze sfeervolle villa betreedt u via de zij-entree, waarna u in een ruime en lichte hal komt met een prachtige trapopgang en vide. Vanuit deze lichte hal loopt u de royale woonkamer binnen, waar de vele raampartijen en maar liefst drie erkers een fraai uitzicht bieden over het centrum. De lichte, ruime woonkamer heeft balken in het zicht, een gezellige pelletkachel en een nieuwe PVC-vloer. Aangrenzend vindt u de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd (Luit Windt keuken) en is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een keramiek aanrechtblad, Quooker, vaatwasser, oven en een Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging.

Via de openslaande deuren bereikt u de veranda, waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke werkdag, met uitzicht op de keurig aangelegde, zonnige tuin. Verder bevinden zich op de begane grond een royale werkkamer, een luxe toilet en een bijkeuken. De inpandige berging kunt u gebruiken als garage; daarnaast zijn er parkeerplaatsen gecreëerd op eigen terrein.

Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige overloop met vide, die toegang biedt tot diverse ruimtes. De luxe badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. Verder zijn er twee ruime slaapkamers (15 en 17 m²) met inbouwkasten, en een hobby-/werkkamer. Vanuit deze kamer bereikt u de tweede verdieping, die maar liefst 25 m² groot is en volledig is ingedeeld als zolderslaapkamer.

De tuin, rondom gelegen, is recent uitgebreid met een aangekocht perceel, waardoor een ruime, zonnige tuin is ontstaan. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en borders, en biedt daarnaast ruimte voor een broeikas, fruitbomen en een heerlijk zonneterras, waardoor het geheel een ideale buitenruimte vormt.

De woning is zeer goed onderhouden, energiezuinig en direct te betrekken. Wilt u deze moderne en luxe jaren '30 woning bekijken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor, wij laten u deze sfeervolle villa graag zien.

Hal, 15 m² v.v. eiken vloer, met fraaie trapopgang en inbouwkast.
Inbouwkast, 3.5 m².
Toiletruimte, v.v. een (hang)closet en fonteintje.
Woonkamer, 50 m² met balken plafond, 3 schitterende erkers, pvc-vloer, palletkachel en openslaande deuren naar de veranda.
Werkkamer, 10 m² v.v. plavuizen.
Open Keuken, (luid Windt) 10 m² met luxe inbouwkeuken v.v. keramiek blad, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), enkele spoelbak met Quooker en plavuizen.
Bijkeuken, 4 m² v.v. plavuizen, aansluiting wasautomaat en CV.

Diversen:
Kelder, 13 m², via de hal te bereiken.
Veranda, 2.1 x 4.5 m.
Aangebouwde Berging/Garage, 12 m², binnendoor te bereiken en v.v. openslaande deuren.
Houten Tuinberging.

Overloop, 4.5 m² met vide en laminaat.
Slaapkamer, 17 m² v.v. laminaat en inbouwkasten.
Slaapkamer, 15 m² v.v. laminaat en inbouwkast.
Hobby-/werkruimte, 7 m² v.v. laminaat en trapopgang naar zolderkamer.
Luxe badkamer, 9 m² met vloerverwarming en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en (hang)closet.

Zolderslaapkamer, 20.5 m² v.v. laminaat en meerdere dakkapellen.

Voortuin, 29 m² gelegen op het Westen.
Zijtuin, 9 m² gelegen op het Noorden.
Zijtuin, 42 m² gelegen op het Zuid-oosten.
Achtertuin, 156 m² gelegen op het Zuid-oosten.

* 2022 Moderne inbouwkeuken (Luit Windt)
* 2022 Luxe badkamer geplaatst.
* 2022 groepenkast vernieuwd.
* SNN subsidie van € 10.000 nog beschikbaar !
* Dakisolatie, Spouwmuur isolatie 2022, Grotendeels HR glas, vloerisolatie,
* Kozijnen geschilderd 2021
* De tuin is prachtig ingericht met diverse terrassen en veel groen.
* Inpandige Garage en eigen parkeerplaats op terrein.