Beschrijving
Goed onderhouden, gemoderniseerd en geïsoleerde Vrijstaande woning gelegen op een toplocatie ! Deze heerlijke gezinswoning is gesitueerd in een rustige straat van Musselkanaal en op loopafstand zijn o.a. de basisschool, supermarkt en het park gesitueerd.
Met o.a. een royale zonnige tuin op het Zuiden en een vrijstaande garage met overkapping biedt deze woning een complete woning om in alle gemakken te voorzien. Daarnaast heeft de woning recentelijk diverse verbeteringen ondergaan, zoals dakisolatie (2024), muurisolatie, pellet-kachel, inbouwkeuken en nieuwe kunststof dakgoten en kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarme en energiezuinige woning.
Bij binnenkomst in de hal/entree treft u een trapopgang, toegang tot het toilet en de kelder. De lichte doorzonwoonkamer (21 m²) met nieuwe pellet-kachel (2022) en tuindeur straalt sfeer en warmte uit. De moderne hoekkeuken (10 m²) is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2022). In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterdeur aanwezig, waardoor alles binnen handbereik is.
Op de bovenverdieping vindt u een ruime overloop met vaste kasten en drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De nette badkamer is uitgerust met een wastafel, douchehoek en tweede toilet, en biedt toegang tot het dakterras waar u van de zon kunt genieten.
De royale tuin (514 m²) ligt op het Zuidwesten en biedt volop zon. De vrijstaande houten garage is voorzien van een (berg)vliering, een kanteldeur, en een overkapping en biedt daardoor veel ruimte voor opslag en hobby's. Daarnaast is de tuin grotendeels v.v. afrastering een ruim terras aan de woning en een ruim gazon. Naast de woning is de oprit gelegen die plaats biedt voor meerder auto's
Deze woning is instapklaar, goed geïsoleerd en gelegen in een geliefde woonwijk met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons team van Ommeland Makelaardij en Assurantiën en ontdek wat deze woning u allemaal te bieden heeft!
Indeling
Hal, 10 m², v.v. laminaatvloer, structuur en toegang tot de kelder.
Toiletruimte met verwarming.
Woonkamer, 21 m², v.v. een laminaatvloer, structuur, een pellet-kachel en een tuindeur.
Open keuken, 10 m², v.v. laminaatvloer, met een inbouw-hoekkeuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Bijkeuken, 8 m², v.v. plavuizen, aansluiting wasautomaat en droger en v.v. opstelling combi-ketel.
Diversen:
Kelder, 6 m².
Garage, 33 m², met vliering, v.v. elektra en met een overkapping.
Eerste verdieping
Overloop, 5 m² v.v. laminaatvloer, structuur en een inbouwkast.
1e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaat en inbouwkast.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer .
3e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaat en inbouwkast.
Badkamer, 3.5 m², v.v. plavuizen, douche met cabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping
Bergzolder, middels vlizo-trap te bereiken.
Balkon
Balkon, 8m², gelegen op het Zuidwesten.
Tuin
Voortuin, 102 m², gelegen op het Noordoosten en ingericht als siertuin.
Zijtuin, 32 m², gelegen op het Westen, grotendeels bestraat en in gebruik als oprit.
Zijtuin, 19 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 243 m², gelegen op het Zuidenwesten met een royaal terras, grasveld en laurierhaag.
Bijzonderheden
* Vrijstaande woning goed onderhouden en instap-klaar.
* Garage 33 m² met overkapping en vliering.
* Woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR glas.
* Windveren en boeien van kunststof.
* De muren zijn na-geïsoleerd in 2024.
* Er is een pellet-kachel geplaatst in 2022.
* De woning is geheel v.v. laminaatvloeren.
* De inbouwkeuken is v.v. veel apparatuur (2022)
* Er is een nette badkamer met toilet aanwezig.
* De tuin is groot en gelegen op het zonnige Zuidwesten.
* Gelegen in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het park.
