Ligusterhage 18, 9408 EK Assen

Heeft u altijd al willen wonen in Kloosterveen, dan is dit uw kans !

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kloosterveen, vind je deze zeer royale twee-onder-een-kap woning aan de Ligusterhage 18. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning beschikt over veel woonruimte, een garage, maar liefst 6 slaapkamers en een tuin op het Westen. Het huis, gebouwd in 2002, straalt kwaliteit en ruimte uit, en is met zorg onderhouden. Met een perceeloppervlak van 300 m² is er tevens een ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over zonnepanelen, is volledig geïsoleerd waardoor deze woning als energiezuinig en comfortabel kan worden aangemerkt met het Energielabel A+.

De begane grond biedt een ruime hal met de trapopgang en de nette toiletruimte. Aangrenzend is de ruime L-vormige woonkamer gelegen welke is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren die toegang geven tot de onderhoudsvrije tuin om heerlijk te genieten van de zon. De open keuken beschikt over veel inbouwapparatuur, o.a. met vaatwasser, oven en magnetron. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, deze zeer praktische ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt de mogelijkheid om de garage binnendoor te bereiken.

Op de 1e verdieping is de overloop uitgevoerd met een inbouwkast en een vaste trap naar de 2e verdieping, daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers (11- 14.5 - 17 m²) gesitueerd, waarvan 2 met screens zijn uitgevoerd. De complete badkamer beschikt o.a. over dubbele wastafel en het ligbad zorgt voor ontspanning na een drukke dag, Een welkome extra is de 2e verdieping, deze verdieping is eveneens met een overloop en 3 prima slaapkamers uitgerust (7.5 - 8 - 8 m²).

Deze woning profileert zich daarnaast met zijn gunstige ligging, nabij meerdere basisscholen, speelveldjes, het uitgebreide winkelcentrum en sportvelden. Tevens zijn de uitvalswegen, het centrum van Assen en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

Kortom, Ligusterhage 18 is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinig, comfortabele, moderne en ruime woning in een kindvriendelijke omgeving. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond (geheel voorzien van plavuizen en vloerverwarming).
Hal, 8 m², v.v. plavuizen en structuur.
Toilet vrij hangend, met fonteintje.
L-vormige Woonkamer, 41 m², v.v. plavuizen, structuur en openslaande deuren.
Open Keuken, 11 m² v.v. plavuizen en uitgevoerd met een hoek-inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen, aansluiting wasautomaat en droger. Vanuit deze ruimte kunt u binnendoor de garage bereiken

Overloop, 7 m² v.v. inbouwkast, spackwerk en een vaste trap naar de 2e verdieping.
1e Slaapkamer, 17 m² v.v. spackwerk, inbouwkasten en screens.
2e Slaapkamer, 14.5 m² v.v. spackwerk.
3e Slaapkamer, 11 m² v.v. laminaat, spackwerk en screens.
Badkamer, 7.4 m² v.v. douche met cabine, ligbad, dubbele wastafel en een (hang)closet.

Overloop, v.v. dakraam.
4e Slaapkamer, 8 m² v.v. spackwerk en knieschotruimte.
5e Slaapkamer, 8 m² v.v. spackwerk, knieschotruimte en tv-aansluiting.
6e Slaapkamer, 7.5 m² v.v. glasvezelbehang en knieschotruimte
Berging, v.v. opstelling combiketel en WTW.

Voortuin, 33 m², gelegen op het Zuidoosten.
Royale oprit met zij-tuin, tezamen 49 m² gelegen op het Zuidwesten.
Modern ingerichte Achtertuin, ca. 100 m², een keurig onderhouden zonnige tuin op het Westen en met een achterom bereikbaar.

* 2018 geheel buitenom geschilderd.
* Energiezuinig (volledig geïsoleerd), Energielabel A+
* De woning is v.v. 10 zonnepanelen en vloerverwarming.
* Er zijn 6 slaapkamers aanwezig.
* Bijkeuken met opstelling voor het witgoed.
* Garage is binnendoor te bereiken. naar garage.
* Moderne aangelegde tuin op het Westen met achterom.
* Kindvriendelijke omgeving met speeltuin om de hoek
* Op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum (o.a. AH, Lidl, Hema en Action)
* Ideaal gelegen op 5 minuten van oprit A28/N33.