Kieler Bocht 26, 9642 CB Veendam

Nette energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, tuin op het westen en energielabel A!
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Sorghvliet in Veendam, vindt u deze instapklare woning aan de Kieler Bocht 26 met een zonnige achtertuin op het westen. De woning heeft maar liefst 14 zonnepanelen, vloer- en dakisolatie waardoor deze woning een perfecte keuze is voor wie energiezuinig wil wonen. De ruime Z-vormige woonkamer van 31 m² biedt volop ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte, terwijl de moderne half-open keuken (7,5 m²) van alle gemakken is voorzien, inclusief een Quooker, vaatwasser en een combi-oven.

Indeling
Via de entree (5 m²) komt u in de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel lichtinval heeft. De nieuwe keuken is praktisch en compact, voorzien van moderne apparatuur. In de berging, aansluitend aan de keuken, vindt u de witgoedaansluiting. Het toilet is netjes afgewerkt met lichte betegeling en een fonteintje. Via de hal bereikt u de eerste verdieping, met drie ruime slaapkamers (14,5 m², 12 m², en 7 m²), waarvan de laatste is uitgerust met handige kastenwanden. De badkamer is een luxe ruimte, voorzien van zowel een douchecabine als een ligbad en een tweede toilet.

Op de zolder bevindt zich een vierde slaapkamer van maar liefst 15 m², die dankzij de laminaatvloer en de ruime afmetingen perfect kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De zolder biedt volop mogelijkheden en is goed geïsoleerd, waardoor deze ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken is.

Tuin en omgeving
De tuin is een ideale plek om te ontspannen, met een terras en vijver en biedt veel privacy. De woning ligt op slechts enkele minuten van de diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels. Natuur- en recreatiegebied ‘Borgerswold’ is ideaal voor wandelingen en ontspanning. Veendam heeft uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Groningen, Assen en Stadskanaal, die binnen 25 minuten bereikbaar zijn.

Kortom, een woning die van alle gemakken is voorzien en veel mogelijkheden biedt. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien!

Entree, 5 m², v.v. laminaatvloer en meterkast.
Toilet v.v. plavuizen en fonteintje.
Z-vormige Woonkamer, 31 m², v.v. laminaatvloer.
Half-open keuken, 7 m², v.v. inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak, afzuigkap, kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, Quooker en laminaatvloer.

Diversen:
Berging, 9 m², v.v. witgoedaansluiting.

Overloop, 7 m², v.v. laminaatvloer.
1e Slaapkamer, 14.5 m², v.v. laminaatvloer.
2e Slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer.
3e Slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer en kastenwanden.
Badkamer, 6 m², v.v. een douchecabine, ligbad, 2e toilet, design radiator en een wastafel.

Overloop v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, 15 m², v.v. laminaatvloer.
CV-berging.
Bergruimte.

Voortuin 25 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, 58 m², gelegen op het Westen met terras, vijver en achterom.

* Voorzien van 14 zonnepanelen, vloer- en dakisolatie (2022)
* Energielabel A
* Ruime Z-vormige woonkamer
* Moderne keuken (2021)
* 4 ruime slaapkamers
* Vaste trap naar zolder
* Tuin met achterom, gelegen op het Westen
* Speelweide en speelplein aan de voorzijde.
* Nabij basisschool, supermarkt en sportgelegenheid.