Verkocht onder voorbehoud: Vrijstaande goed onderhouden woning met Garage !

Beschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met een serre en een vrijstaande garage ! Deze keurige woning is daarnaast geheel v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing, maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer uit 2023. Daarnaast is de woning gelegen op een breed perceel, hierdoor ervaart u het vrije zicht over het 'Oosterdiep' en door de diepte is er voldoende zon en privacy om de gehele dag te genieten van de tuin. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 35 zonnepanelen en een Energielabel A++

De woning is te betreden middels een zij-entree, deze is voorzien van een trapopgang en biedt toegang tot de toiletruimte en de kelder. Daarnaast is de ruime L-vormige woonkamer gelegen, met een oppervlakte van maar liefst 42 m² en de vele raampartijen een genot om in te verblijven. Aansluitend is de open keuken gesitueerd met een inbouwkeuken in hoekopstelling. De aangrenzende bijkeuken voorziet u van de aansluitingen van het witgoed en de recent geplaatste serre biedt u in het vroege voorjaar of in de nazomer een fijne plek om te verblijven.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer maar beschikt tevens over een vlizotrap naar de 2e verdieping en een inloopkast. De vier slaapkamers zijn netjes onderhouden en de luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
De 2e verdieping is middels de vlizo-trap te bereiken en biedt u voldoende bergruimte.

De tuin is rondom gelegen, is keurig onderhouden en aan de achterzijde is deze ingericht met meerdere terrassen, veel borders met planten, fruitbomen en een groentetuintje. Daarnaast mogen de houten bergingen en overkappingen niet ontbreken.

Deze zeer aantrekkelijke woning is gelegen op een donders mooie locatie, op loopafstand van supermarkt en winkels en met vrij uitzicht over het Oosterdiep. De huidige eigenaar heeft de woning zelf laten bouwen in 1988 en gunt de nieuwe bewoner ook de komende 30 jaren hetzelfde woongenot toe.

Wilt u deze sfeervolle, energiezuinige en goed onderhouden woning komen bezichtigen ? Neem dan contact op met ons kantoor, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 6 m², v.v. meterkast, trapopgang, toegang tot kelder.
Modern toilet, (hang)closet met fontein.
Woonkamer, 42 m², v.v. laminaatvloer en pelletkachel.
Open keuken, 7 m², v.v. inbouw-hoekkeuken met een inductie-kookplaat, afzuigkap en spoelbak (Tulp keuken)
Bijkeuken, 10.5 m², v.v. plavuizen met aansluitingen voor het witgoed.
Serre, 15 m² met glazen schuifpui over de gehele breedte.

Diversen:
Kelder, 9 m² met stahoogte.
Vrijstaande garage met vliering, 38 m².
Aangebouwde schuur, 15 m².
Tuinhuis, 11.5 m².

Eerste verdieping

Overloop, 3.5 m², v.v. inloopkast en vlizo-trap.
1e slaapkamer, 9 m².
2e slaapkamer, 9 m².
3e slaapkamer, 9 m².
4e slaapkamer, 14.5 m².
Badkamer, 5.7 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping

Zoldervliering, middels vlizo-trap te bereiken.

Tuin

Voortuin, 14 m², gelegen op het Oosten, ingericht als siertuin.
Zijtuin, 75 m², gelegen op het Zuiden en v.v. borders en struiken.
Zijtuin, 40 m², gelegen op het Noorden en geheel bestraat (oprit)
Achtertuin, 348 m², gelegen op het Westen en v.v. terrassen, fruitbomen, groentetuin en struiken.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning met vrijstaande garage.
* Woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing (2020/2021).
* Dakgoten zijn vervangen in 2017
* Serre aangebouwd in 2015 (in 't Hout).
* Elektrisch screens geplaatst op Zuid-Oosten 2021.
* Badkamer compleet vernieuwd in 2023.
* 35 Zonnepanelen, merk: Solen Energie.
* Meterkast vernieuwd.
* Pelletkachel geplaatst in 2020.
* 2023 de aanwezige schoorsteenkanalen gereinigd.