Te koop: Noorderstraat 349, 9611 AJ Sappemeer

Beschrijving

Gelegen aan de secundaire weg naar Zuidbroek is deze sfeervolle en karakteristieke half-vrijstaande woning gelegen. De woning is uitgevoerd met een slaapkamer/werkkamer op de begane grond en beschikt over een ruime oprit en een vrijstaande garage. De diepe zonnige achtertuin van maar liefst 242 m², is voorzien van een ruime overkapping waardoor uw al vroeg in het voorjaar van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende ligging nabij de A7, bent u snel verbonden met omliggende steden en dorpen.

De woning is te betreden middels de centrale entree, deze biedt de toegang tot de sfeervolle woonkamer, de naastgelegen slaapkamer/werkkamer van 12 m² en de gang. De woonkeuken is via de woonkamer en de gang te bereiken en biedt met een oppervlak van 16,4 m² een prettige ruimte. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grond beschikt verder over een bijkeuken met trapopgang en een ruim toilet.

Op de 1e verdieping zijn maar liefst drie prima slaapkamers (14 m², 8 m² en 5 m²) gelegen, elk voorzien van dakramen voor natuurlijk licht. Ook is de nette badkamer van 5,7 m² op de verdieping gesitueerd, de badkamer is modern uitgevoerd met o.a. een douche, wastafel en tweede toilet. De overloop biedt toegang tot de bergzolder en de opstelling van de combiketel.

Aan de achterzijde van de woning is de royale tuin gelegen, deze prettige tuin is gesitueerd op het Noorden, biedt volop privacy en ruimte. De woning heeft daarnaast een vrijstaande garage met overkapping en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
.
De woning is ideaal gelegen nabij uitvalswegen, via de oprit A7 is Groningen binnen 15 minuten te bereiken, daarnaast is de treinverbinding Groningen -Winschoten op 10 minuten gelegen, daarnaast beschikt Sappemeer over een gevarieerd winkelaanbod, meerdere supermarkten en voldoende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden.

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en een riante tuin ? Dan is deze ruime half-vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 6 m², v.v. een laminaatvloer, lambrisering en structuur aan de wanden, en een schroten plafond.
Woonkamer, 20 m², v.v. een laminaatvloer, schroten plafond, structuur aan de wanden.
Keuken, 16 m², v.v. laminaatvloer, structuur, schroten plafond, met een inbouwkeuken v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak.
Gang, 4.5 m² laminaat, lambrisering, structuur, schroten plafond.
Bijkeuken, 7 m², v.v. aansluiting wasautomaat en vaste trap naar de verdieping.
Toilet, v.v. betegeling, schroten plafond en fonteintje.
Slaapkamer, 12 m², v.v. houtenvloer.

Diversen:
Vrijstaande garage, 27 m².
Overkapping,

Eerste verdieping

Overloop, 8 m², v.v. structuur en schroten.
1e slaapkamer, 14 m², met schroten, wastafel, dakkapel en dakraam.
2e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer, schroten en dakkapel.
3e slaapkamer, 5 m², v.v. schroten en dakraam.
Badkamer, 5.7 m², v.v. een douche, wastafel, toilet en dakraam.

Tweede verdieping

Bergzolder, 11.4 m², bereikbaar via een luik.

Tuin

Voortuin, 47 m², gelegen op het Zuiden.
Zijtuin, 41 m², gelegen op het Westen, geheel bestraat.
Achtertuin, 242 m², gelegen op het Noorden, v.v. grasveld, terras en borders.

Bijzonderheden

* Sfeervolle half-vrijstaande woning met oprit.
* Woning beschikt over een knusse woonkamer en een woonkeuken.
* Slaapkamer/werkkamer op de begane grond.
* Totaal 4 slaapkamers.
* Nette badkamer op de verdieping
* Diepe zonnige achtertuin met garage.
* Vrijstaande stenen garage met overkapping.
* Gelegen nabij uitvalsweg A7 en treinverbinding.
* Er rust een recht van overpad op het perceel.